Estimation théorique
Impasse de la Vialatte,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vialatte,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 80 | 760 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 115000€ | 1127€ |
2022-08-10 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 116000€ | 1137€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 134 | 726 | 129000€ | 963€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DU MAZET | 5 | 117 | 663 | 143400€ | 1226€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 136 | 672 | 125000€ | 919€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 75 | 659 | 159000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU MAS ROUGE | 5 | 111 | 592 | 139800€ | 1259€ |
2019-06-07 | 44 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 116 | 346 | 69000€ | 595€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DU PUY JOLY | 3 | 78 | 654 | 73000€ | 936€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU PUY JOLY | 4 | 92 | 281 | 171000€ | 1859€ |
2020-02-21 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 149300€ | 1493€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 169500€ | 1695€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES FARFADETS | 4 | 85 | 571 | 72000€ | 847€ |
2022-12-21 | 25 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 75 | 653 | 50000€ | 667€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PRE DU THEIL | 5 | 103 | 1130 | 107000€ | 1039€ |
2020-08-28 | 30 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 117 | 500 | 112000€ | 957€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DES PIENJOLES | 3 | 64 | 596 | 129665€ | 2026€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU THEIL | 4 | 65 | 450 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-20 | 79 | AV DU THEIL | 4 | 84 | 664 | 50000€ | 595€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DES POIRIERS | 5 | 108 | 707 | 115000€ | 1065€ |
2022-12-27 | 17 | IMP BOUGEAU | 4 | 77 | 367 | 89000€ | 1156€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 91 | 546 | 115000€ | 1264€ |
2020-05-15 | 57 | AV DU THEIL | 2 | 38 | 881 | 30000€ | 789€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 98 | 872 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE COLOMBIER | 7 | 116 | 879 | 165000€ | 1422€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE COLOMBIER | 4 | 82 | 444 | 75000€ | 915€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 2 | 65 | 1146 | 42000€ | 646€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 98 | 801 | 114000€ | 1163€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DES SORBIERS | 5 | 123 | 443 | 122000€ | 992€ |
2021-08-16 | 49 | BD LEON BLUM | 4 | 110 | 949 | 125300€ | 1139€ |
2021-12-17 | 43 | BD LEON BLUM | 3 | 74 | 251 | 83514€ | 1129€ |
2020-03-14 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 113 | 615 | 180300€ | 1596€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 126 | 658 | 75000€ | 595€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2022-11-03 | 37 | BD LEON BLUM | 4 | 65 | 674 | 76000€ | 1169€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2021-06-26 | 2 | AV HENRI DE JOUVENEL | 4 | 66 | 767 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 100 | 593 | 172000€ | 1720€ |
2021-10-28 | 56 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 846 | 68500€ | 901€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 93 | 551 | 84000€ | 903€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-26 | 29 | BD LEON BLUM | 4 | 72 | 565 | 82500€ | 1146€ |
2022-06-16 | 8 | BD LEON BLUM | 5 | 142 | 1224 | 115000€ | 810€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 4 | 72 | 458 | 104500€ | 1451€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 82 | 586 | 45000€ | 549€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2022-01-20 | 25 | BD LEON BLUM | 3 | 53 | 644 | 57000€ | 1075€ |
2021-12-11 | 23 | BD LEON BLUM | 4 | 60 | 627 | 40000€ | 667€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PUY DU FOUR | 5 | 80 | 731 | 154650€ | 1933€ |
2021-04-26 | 19 | BD LEON BLUM | 3 | 61 | 591 | 115000€ | 1885€ |
2020-03-23 | 21 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 819 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-06 | 17 | BD LEON BLUM | 4 | 74 | 516 | 133000€ | 1797€ |
2019-07-01 | 15 | BD LEON BLUM | 6 | 180 | 900 | 113310€ | 630€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE GRAMONT | 3 | 61 | 632 | 55000€ | 902€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2021-02-12 | 9001 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 105 | 649 | 85500€ | 814€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE GRAMONT | 4 | 90 | 785 | 57000€ | 633€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2023-02-28 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 170 | 672 | 88000€ | 518€ |
2019-12-17 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 306 | 85000€ | 859€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-12 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 128 | 57000€ | 570€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2022-08-18 | 19 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 362 | 44000€ | 400€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2021-05-19 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 127 | 571 | 155000€ | 1220€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU CHAMP GALAND | 6 | 111 | 250 | 137000€ | 1234€ |
2022-09-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 116 | 655 | 116240€ | 1002€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACHAZE | 4 | 90 | 252 | 45000€ | 500€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACHAZE | 6 | 199 | 320 | 147900€ | 743€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 518 | 137500€ | 2083€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 260 | 60000€ | 706€ |
2021-03-24 | 12 | RUE JULES GUESDES | 4 | 100 | 781 | 50000€ | 500€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 574 | 51000€ | 630€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 463 | 148290€ | 1901€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 348 | 48750€ | 625€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 332 | 110500€ | 1727€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU SARSONNET | 7 | 153 | 478 | 56000€ | 366€ |
2021-05-28 | 9001 | COSTE FOLLE | 5 | 77 | 1178 | 123500€ | 1604€ |
2019-07-05 | 32 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 378 | 55000€ | 679€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DU SARSONNET | 3 | 67 | 312 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-24 | 19 | RUE JULES GUESDES | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-12 | 34 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 479 | 53000€ | 654€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2020-08-26 | 4 | RUE BIARADOU | 6 | 136 | 622 | 75000€ | 551€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2022-09-08 | 31 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 444 | 55000€ | 679€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-12 | 24 | RUE JULES GUESDES | 4 | 72 | 743 | 146500€ | 2035€ |
2021-11-16 | 20 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 70 | 631 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE CHANTEAU | 4 | 78 | 381 | 126000€ | 1615€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JULES GUESDES | 3 | 86 | 1193 | 75000€ | 872€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-26 | 9004 | AV DU CHAMP GRAND | 4 | 147 | 1000 | 178000€ | 1211€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2021-11-24 | 25 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 131 | 500 | 235000€ | 1794€ |
2019-06-19 | 4 | IMP BIARADOU | 4 | 83 | 502 | 99000€ | 1193€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE BUSSIERETAS | 4 | 56 | 708 | 55000€ | 982€ |
2020-05-22 | 31 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 65 | 612 | 99000€ | 1523€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 89 | 507 | 38000€ | 427€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 86 | 500 | 118000€ | 1372€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 82 | 637 | 72000€ | 878€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DU SARSONNET | 6 | 101 | 762 | 150000€ | 1485€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 83 | 1046 | 85000€ | 1024€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2022-12-08 | 15 | IMP JEAN CAZENEUVE | 5 | 106 | 500 | 177500€ | 1675€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ANTOINE LEZIAUX | 3 | 48 | 711 | 52250€ | 1089€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES BERGERES | 5 | 86 | 715 | 64000€ | 744€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES BERGERES | 4 | 73 | 617 | 113500€ | 1555€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2020-02-13 | 11 | IMP DE LA REBIERE | 5 | 140 | 784 | 136000€ | 971€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |